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郑州银行房屋抵押贷款如何办理?

来源:添加时间:2022/05/12 点击:
  郑州银行房屋抵押贷款如何办理,人们在去银行贷款时,需要提供抵押,而作为普通老百姓最能抵押的东西,无非就是房屋了。那么郑州银行房屋抵押贷款如何办理,准备工作应该做些什么?
郑州银行房屋抵押贷款
  房屋抵押贷款条件:
  1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
  2.房产的面积要大于50平米;
  3.房产要有较强的变现能力;
  4.房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
  5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
  6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
  7.一般男性不超过65岁,女性不超过60岁。
  房屋抵押贷款公证流程
  1、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;
  2、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;
  3、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上自己的名字。
  房屋抵押贷款需要注意的事情
  1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
  2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是,不管是从中介公司还是第三方金融机构,都建议选一个比较正规的公司,正规公司在手续方面比较符合流程,有相应的规定,能带来比较好的服务,而且正规公司收费比较合理,基本不会出现乱收费想象,如果选择非正规公司,可能会有惹上官司的风险。
  3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时,借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的,一旦产生纠纷,这个合同就是尤为重要的一个依据,所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚,以免日后产生不必要的麻烦。
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