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郑州房产抵押银行贷款要流程?

来源:添加时间:2022/05/12 点击:
  郑州房产抵押银行贷款要什么条件,房产抵押贷款就是用自己或者他人的房产向银行抵押来申请贷款,解决消费方面的需求,之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。不过,很多朋友们对房产抵押贷款办理条件和利率不是很了解,所以,接下来郑州贷款网就给大家详细介绍一下。
郑州房产抵押银行贷款
  房产抵押贷款需要哪些条件
  办理房产抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
  1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
  4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
  5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  房产抵押贷款申请流程
  1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。
  2.根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  房产抵押贷款注意事项:
  1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
  2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
  3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  以上就是郑州贷款网为大家介绍的郑州房产抵押银行贷款要什么条件?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!