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郑州个人房屋抵押贷款流程是什么?

来源:添加时间:2022/05/12 点击:
  郑州个人房屋抵押贷款需要什么条件,房屋抵押贷款就是用自己或者他人的房产向银行抵押来申请贷款,解决消费方面的需求,之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。不过,很多朋友们对房屋抵押贷款办理条件和利率不是很了解,所以,接下来郑州贷款网就给大家详细介绍一下。
郑州个人房屋抵押贷款
  房屋抵押贷款的条件
  1、贷款自然人需具有完全民事行为能力,年龄在22-65周岁之间。
  2、有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
  4、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
  5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  房屋抵押贷款产品优势:
  1.批贷快,资料齐最快当天批贷
  2.可做朋友间抵押不一(上限五成)
  3.新成立,新过户,新加股东,最高7成(四大远郊房产除外)
  4.可以做新离婚,不查前配偶的征信
  5.征信宽松,不看信用卡累计次数,两年外征信不看。
  6.三方可以公户,也可以法人个人户
  7.还款方式灵活:月息年本、月息年归部分本金、20年等额本息10年还清
  8.55周岁以上公证需要子女见证,60岁以上可以子女不共借(新加股东或法人的55周岁以上需要子女共借)
  房屋抵押贷款注意事项
  1、抵押贷款的房屋必须为商品房,小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。
  2、用于抵押的房屋必须有余值,特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋,如果没有余值的话,银行也是不予贷款的
  3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字,那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场,如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。
  以上就是郑州贷款网为大家介绍的郑州个人房屋抵押贷款需要什么条件?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!