行业动态

行业动态

郑州房屋抵押贷需要什么条件和手续?

来源:添加时间:2022/05/12 点击:
  郑州房屋抵押贷需要什么条件和手续,现在贷款机构和银行太多了,办理房屋抵押贷款的选择也很多,所以现在的时候一定要慎重,利率,额度,放款这些都要考虑到,不同的银行和机构办理速度也不同。那么,房屋抵押贷款该怎么选?哪些银行做房屋抵押贷款比较好呢?一起看看吧。
  申请房屋抵押贷款需要符合哪些条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业及经济收入;
  3、信用良好,并具有按时足额偿还贷款本息的能力;
  4、有购买住房的合同或协议;
  5、首付款不低于该房价价款的30%;
  6、所购的住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地长评估机构评估价值;
  7、贷款人规定的其他条件;
  房屋抵押贷款款需要办理哪些手续?
郑州房屋抵押贷
  1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。这个过程可以自己去花时间来评估了解,如果觉得自己没时间和不一定能了解的全面,可以找类似97房贷网的贷款服务中介来协助完成,以节省成本,提高成功贷款的几率。
  2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,然后再递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估,以确定是否放贷,和批贷多少额度,多长期限,利率多少等。
  3、对于银行不批贷的借款人,回头继续整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺,也可以咨询贷款服务机构,协助,以增加更多的证明材料,进行再次递交审批。第一次通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。如果达不到自己的满意的,可以继续尝试申请其他行贷款产品,流程类似。
  4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。
  5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。至此,银行房屋抵押贷款的流程就走完了。
  房屋抵押贷款有什么要求?
  现在推出的贷款方式多种多样,而房产抵押贷款市场也更加的激烈,不同银行对房产抵押贷款的要求各有不同,下面为大家介绍各大银行的抵押贷款要求吧。
  1、建设银行
  申请建设银行房产抵押贷款,主要是用来为了满足小微企业经营周转资金困难的一种业务。借款人必须是个体工商户或者企业出资合伙人,并且需要有合法有效的生产经营证明和固定的经营场所,关于贷款额度,如果是商品房,那么如果是在建成年限的15年内,最高可以申请7成;如果是别墅和商铺最高贷6成;如果是办公用房、厂房则最高只能贷5成,贷款总金额最低10万元,最高可达500万元。贷款利息是在商业贷款基础上最低上浮30%。
  2、招商银行
  目前招商银行没有对个人房产抵押贷款涉足太多,简单来说,招商银行个人房产抵押贷款目前是不对个人办理的,主要是针对的企业法人和个体工商户,它的贷款额度最高可以贷到房屋评估价的6-7成。
  3、工商银行
  工商银行的房产抵押贷款的用途比较广泛,可以用来购车以及消费大额的耐用品等一系列,但是对于借款人的要求相对较高,借款人年龄不能超过65最,必须有稳定的收入和信用记录需良好,最重要的一点是贷款用途必须要明确,贷款额度最高可以达到被抵押贷款房产价值的7成,工商银行房产抵押贷款资金使用比较灵活,能够为借款人节省成本。
  4、中信银行
  中信银行的房产抵押也是很受欢迎的,需要注意的是中信银行房产抵押贷款只能做综合消费,关键是贷款用途必须是装修。申请中信银行房产抵押贷款,借款人需要提供装修合同、本人身份证、户口本、婚姻证明以及价款人的财力证明等一系列证明资料,所申请的贷款额度会根据借款人的信用记录和房产信息等进行综合考虑,一般而言,贷款额度可以贷到房屋评估价的6-7成。
  房屋抵押贷款条件及注意事项
  郑州房屋抵押贷需要什么条件和手续,房屋抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式,房屋抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多,首先是备齐房产证、银行流水账单等资料,然后去银行填写贷款申请书,银行审核后就可获得贷款。因此,没有房产证的房子是不能获得抵押贷款的。
  以上就是郑州贷款网为大家介绍的郑州房屋抵押贷需要什么条件和手续?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!